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金沙网投网址app 时间:2020年04月01日 08:16:52

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▲台湾房屋 「百店销售王」陈荧竺,经营店面销售心法(图/台湾房屋)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻疫情对服务业的冲击很大,退租待售的店面,成为疫情新一波的话题。有「百店销售王」之称的台湾房屋竹北文化直营店陈荧竺店长,从竹科工程师转行到台湾房屋,创下新竹地区销售百间店面的纪录,对于店面的销售他有独到的看法。 陈荧竺说:很多店面为什么空着?店面市场正快速的朝向M型化发展。因为城市就是有机体,也会起、承、转、合,商圈会移转,商品会替代,经营店面要用心了解城市和交通的脉络,要有超前思考,才能让客户投资店面,上下车都顺畅。陈荧竺在新竹地区也有一套完善的「店面履历表」,了解店面前手经营的业态、人数、趋势,为客户提供了珍贵的资讯。 服务客户的过程,台湾房屋的AI地产机器人对他帮助很大,内部业务版中除了电子贺卡和线上DM能够随时与客户互动交流之外,AI地产机器人的内部版可以透过手机定位,提供许多业务专用的超强功能,像是查询附近都市计划使用分区图、半径一公里成交案件的最新行情、以及周围500公尺各品牌的物件,主管还可以透过机器人检视即时报表,了解各个分店的物件品质成绩以及预约看屋情况。 陈荧竺在进入台湾房屋之前的身份是竹科工程师,5年来待在生产线上,一天可以不用说一句话,上下班领固定薪水,不能接触人群,他笑称当时不管怎么做人生规划,都算不出买房子的钱从哪里来。身为经济支柱的他不但要一肩扛起家中生计,更要担负照顾双亲的责任。有什么行业能够经营自己的事业、人脉,踏踏实实的累积财富?几经思考,走进了台湾房屋接受教育训练。 非常感谢许多客户都是合作3-4次的老客户,甚至有十次店面交易都指定陈荧竺的忠实顾客。除了专业让客户信任之外,因为陈荧竺成家立业,在竹北生根落地,这样的良性循环让他和公司以及客户的关系越来越紧密,越来越像一家人。 说是一家人一点都没错,陈荧竺的妻子也是他在台湾房屋结识,现在和他一起打拼事业,服务客户。他们夫妻一起投入,是因为非常认同台湾房屋的服务理念,房屋仲介和客户不是只有买卖交易这么简单,背后蕴含的是与客户一家人的关系,这样才能从客户的角度思考 对他最有价值的方案,才能用服务创造幸福,他们希望自己这样的作法,成为自己小孩的榜样。大家都生活在这片土地上,希望每个人都好,每家人都好,对于这片土地的情感,是支持陈荧竺家庭的最大力量。 疫情期间他又成交一间店面,就是一个企业家为第二代购置,要买来做生意的一个店面。当他拿出一贯的专业为客户考虑价位、法规、房地合一税以及商圈发展、趋势分析时,他同时也知道这个店面是一个父亲要让孩子接下事业的第一步。所以每一次服务,除了专业,还加上一家人的情感,这让他更加感动全力以赴,也因此造就了「百店销售王」的服务成绩,他看着窗外,凝视三月初春的疫情,一方面感谢公司提供的卫教,二方面也许下愿望,向200间店面成交服务的目标前进。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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